Parkinsol. Activación de unas galerías comerciales
El Espacio Parkinsol se ubica a los bajos de la isla de la calle San Jaime, calle principal del núcleo de Calella, con una fuerte centralidad urbana, rodeada de equipamientos y de edificios singulares en proceso de transformación. La estructura del conjunto se organiza en tres bloques de viviendas que comparten en régimen de mancomunidad la planta baja (5.200 m2) con actividad comercial; unos pasillos entre calles y unas plantas bajas rasantes de aparcamiento.
Los últimos años las galerías han empezado un proceso de decadencia y degradación. El 2017, se realizó un informe para evaluar la situación del espacio e identificar posibles mejoras. El propósito del Ayuntamiento de Calella era establecer las bases para una transformación del espacio, en una fase posterior. Se busca contribuir a la reactivación económica local de este eje estratégico, impulsando un proceso consensuado de colaboración público-privada con los propietarios y agentes que permita repensar sus usos y su gestión.
Objetivos
Dar continuidad al proyecto iniciado en 2017, con el objetivo de identificar, definir, valorar y seleccionar entre las alternativas posibles. Se trabaja tanto en el ámbito del espacio como del modelo de acuerdo o gestión de la colaboración público-privada para llegar a un proyecto que pueda ser satisfactorio tanto para las personas propietarias como para el Ayuntamiento, en sus roles respectivos.
- Identificación de expectativas, preocupaciones, intereses y riesgos de la propiedad hacia una posible transformación del espacio
- Selección o priorización de una alternativa de transformación del espacio de manera participada con los agentes involucrados, a partir de la evaluación arquitectónica, económica y de gestión.
- Exploración de los intereses de la propiedad con potencial agrupación o permuta de locales, así como la capacidad o disponibilidad inversora de los diferentes agentes.
- Recogida de los acuerdos y puntos en común para hacer viable Ies siguientes fases de transformación del espacio.
Enfoque y acciones
Establecer un proceso colaborativo con espacios de conocimiento mutuo, deliberación y co-creación entre los agentes implicados para dar un impulso a la transformación que requiere el espacio.
- entrevistas dirigidas
- cuestionarios telefónicos
- talleres de deliberación para establecer líneas de acción
- sesiones de devolución de resultados
Personas y entidades vinculadas
Las galerías cuentan con un total de 51 locales y 46 personas propietarias. Un 68% de los locales han participado en alguna de las acciones desarrolladas en el proyecto, han sido informadas y han podido realizar sus aportaciones.
Resultados
- Valoración participada de las alternativas
- Relaciones y grupos colaborativos
- Propuesta de espacios potenciales y líneas de transformación
- Detección de riesgos
- Acciones a corto-medio plazo
- Compromisos municipales